Lejekontrakt

Lejekontrakt for sommerhusgrund i Blombjergparkens Grundejerforening, Følle Strand.

Blombjergparkens Grundejerforening, Følle Strand, 8410 Rønde udlejer herved et grundstykke på xxx m2 af ejendommen matr. nr. 14 dø og 14 fc, Følle by, Bregnet,

Til medlem nr. xx 

Navn: xxxx xxxx     

& xxxx xxxxx   

Adresse: xxxxxx x, xxxx xxxxxx

Mob: xxxxxxxx, E-mail: xxxxxxxx

Grund beliggende på adressen xxxxxxx x , 8410 Rønde, lejes på følgende vilkår:

  1. Lejeperiode

Lejemålet træder i kraft d. xx.xx.xxxx. Lejeaftalen kan opsiges af udlejeren med et opsigelsesvarsel på 30 år.

I den løbende 30 årige lejeperiode er aftalen uopsigelig fra udlejerens side, jf. lov om sommerhuse på fremmed grund § 9.

Lejeren udtræder af lejekontrakten den dag lejeren ikke længere ejer lejemålet.

  1. Lejen

Lejen fastsættes til kr. 1,- som betales kontant ved lejekontraktens oprettelse.

  1. Lejemålets anvendelse

Grundstykket må udelukkende anvendes som sommerhusgrund med godkendt bebyggelse og til beboelse og erhverv jf. forskrifterne i Lokalplan 53 §3 stk. 2. 

  1.  Forpligtelser

Lejer indtræder samtidig som medlem i Blombjergparkens Grundejerforening, hvor lejer har pligt til at betale andel af fællesudgifter, medlemsydelser og kontingent, som pr. xx.xx.xxxx udgør kr. 2.400,00 halvårligt. Beløbet dækker blandt andet ejendomsskatter, renovation, administration, tab på restancer samt udgifter til strand- og vejvedligeholdelse. Beløbet reguleres i forhold til foreningens aktuelle udgifter og besluttes på den årlige generalforsamling.

Lejeren er endvidere forpligtet til at følge bestyrelsens anvisninger ang. hegn, beplantning m.v, og har pligt til sammen med de øvrige medlemmer, som er omfattet af lokalplan nr. 53 at afholde alle udgifter til etablering, drift og vedligeholdelse af veje, belysning, grøfter, dræn, beplantning samt alle andre fællesanlæg i lokalplanområdet. Lokalplanens indhold vedr. hegn, beplantning m.v. gælder også for medlemmer, som har huse beliggende på matr. nr. 14 fc, Følle by, Bregnet (huse beliggende syd for Strandvejen). Lejeren er pligtig til at sørge for orden og renholdelse af parcellerne samt undgå støj og anden adfærd til gene for de øvrige medlemmer. 

  1. Misligholdelse

Misligholder lejeren sine forpligtelser, herunder misligholder betaling af fællesudgifter og skyldige beløb, kan lejeren ekskluderes som beskrevet nedenstående. Tilsidesætter lejeren 2 rykkerskrivelser eller 2 skriftlige henstillinger med angivne frister og påmindelser fra bestyrelsen, kan opsigelse af lejekontrakten, eksklusion og tvangssalg ske ved en general-forsamlingsbeslutning. Såfremt lejer ekskluderes ved generalforsamlingsbeslutning, får lejer skriftlig besked om dette med 30 dages varsel til selv at afhænde sit hus. Er dette ikke lykkedes, overgår huset til foreningen, som i løbet af 3 måneder sælger dette for højeste bud. Alle udgifter vedrørende sagen fratrækkes denne salgssum og restbeløb udbetales til det ekskluderede medlem. 

  1. Lånoptagelse

Udlejeren respekterer tillæg til lejekontrakt ved lånoptagelse i bygninger på lejet grund i Realkreditinstitution. Udlejer respekterer tinglyst pant i forbindelse med optagelse af realkreditlån.

  1. Stemplings afgift og udgift til ny lejekontrakt

Afgiften til stempling af kontrakten og evt. tinglysning betales af lejeren. Ved overdragelse betaler den nye lejer for udfærdigelse af ny lejekontrakt.

  1. Tvister

Alle tvistigheder og uoverensstemmelser, som direkte eller indirekte måtte udspringe af nærværende lejekontrakt eller dennes fortolkning, skal afgøres efter dansk rets almindelige regler med endelig og bindende virkning for parterne.

Følle, den xx.xx.xxxx

Som lejer(lejere):_____________________________________________

Som udlejer: Følle strand, den xx.xx.xxxx. 

Blombjergparkens Grundejerforening.

___________________________________________________________
Formand          Bestyrelsesmedlem      Bestyrelsesmedlem